Miethausverwaltung

Sie sind auf uns aufmerksam geworden und überlegen, ob Sie uns Ihr Miethaus oder Ihre Eigentumswohnung für die Verwaltung überlassen.

Wichtig für diesen Schritt ist es, dass Sie sich einen Partner aussuchen, der neben der zuverlässigen und vertrauensvollen Erledigung der üblichen Verwalterleistungen auch darüber hinaus den Sachverstand mitbringt, Ihre Immobilie weiterzuentwickeln, damit sie den steigenden Anforderungen,  zum Beispiel unter energetischen Gesichtspunkten oder aber den Vorstellungen an das künftige  Wohnen, auch in Zukunft gerecht wird.

Dieses setzt eine umfangreiche Kenntnis des Marktes und des Objektes voraus und natürlich Erfahrung sowie die Fähigkeit,  zu erkennen, in welcher Phase des „Lebenszyklusses“ sich Ihre Immobilie gerade befindet.

Nur wenn daraus die richtigen Schlüsse gezogen und notwendige Maßnahmen eingeleitet werden,  kann Ihre  Immobilie mittel- bis langfristig wirtschaftlich betrieben und rentabel vermietet werden.

Dabei können wir Sie unterstützen und unsere zwischenzeitlich langjährige Erfahrung in Berlin zielgerichtet einsetzen. Daneben bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an:

Leistungsangebot

• Gründliche Bestandsaufnahme bei Übernahme der Verwaltung
• Erstellung Jahresabrechnungen (Einnahmen-/Überschußrechnung) für den Eigentümer
• Wenn gewünscht Quartalsabschlüsse bei Miethäusern (gegen geringes Zusatzhonorar)
• Jährliche Mieterabrechnung
• Veranlassung, Begleitung und Kontrolle von Reparaturen
• Mieterschriftwechsel
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Überwachung Zahlungsverkehr
• Mieterwechsel (Abnahmen)
• Neuvermietung und Übergabe (gegen marktübliche Provision)
• Regelmäßige Objektbegehungen und falls erforderlich Begehung der Wohnungen
• Regelmäßiger Informationsaustausch mit dem Eigentümer
• Gute telefonische Erreichbarkeit für Mieter, bei Bedarf Mieterbesprechungen
• Pflegen eines guten Mieter/Verwalterverhältnisses
• Kontrolle der Bewirtschaftungskosten und deren Optimierung

Selbstverständlich stimmen wir unser Leistungsangebot individuell auf die Erfordernisse Ihrer Immobilie ab und legen gemeinsam mit Ihnen Prioritäten fest.

Testen Sie uns, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.